vay tiền mua nhà ở được ngân hàng ưu tiên 2019
theo các nguồn lĩnh vực bất động sản thì 2019 quỹ tín dụng được dự báo sẽ bị siết chặt nhưng nếu nhóm khách hàng cá nhân có nhu cầu vay tiền mua nhà ở thật sự vẫn được các ngân hàng xem xét.
Các dòng tiền tín dụng đổ vào bất động sản sau Tết được dự báo sẽ tăng mạnh với nhiều ưu đãi cho vay từ các ngân hàng được thông báo trước khi nghỉ Tết.
- Techcombank tung chương trình ưu đãi lãi vay mua ngay nhà mới có lãi suất 6,79%/năm trong 12 tháng
- PVcomBank đưa ra chương trình “sẵn vốn ngay, an cư trong tầm tay”. Khách hàng sẽ hưởng mức lãi suất ưu đãi 7,49%/năm 6 tháng đầu và 8,99%/ năm 12 tháng đầu trong vòng 20 năm
- Ngân hàng NCB áp dụng mức lãi vay 9,5%/năm, 6,5% trong 6 tháng, mức 7,99%/năm trong vòng 12 tháng kéo dài 25 năm, hạn mức lên đến 90% giá trị căn nhà.
- MB bank công bố chi 2.500 tỉ đồng cho vay mua ô tô, bất động sản và sản xuất kinh doanh; 7,49%/năm với vay mua bất động sản, lãi suất chỉ từ 7%/năm đối với vay mua ô tô; 8,2%/năm cho sản xuất kinh doanh.
Hiện nay tín dụng các ngân hàng đổ vào bất động sản đang được duy trì dưới 10% tổng dư nợ cho vay, giảm hơn 30% so với giai đoạn 2010-2011. Từ 2016 – nay, tín dụng tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực kinh doanh sản xuất.
Hiện nay các khoản cho vay tiền mua nhà ở được xếp vào mảng tín dụng tiêu dùng. Còn các khoản vay với mục đích đầu tư BĐS được xếp vào nhóm tín dụng BĐS.
Nhưng các chuyên gia cho rằng cách phân loại này làm cho tín dụng BĐS không chính xác, phải tách tín dụng vay tiền mua nhà ở khỏi tín dụng tiêu dùng và chuyển qua tín dụng BĐS. Như vậy mới giảm tình trạng tín dụng BĐS núp dưới cho vay tiêu dùng gây rủi ro cho thị trường.
Ngoài ra, hạn chế về dòng vốn vào bất động sản vẫn chủ yếu từ ngân hàng, nên nguồn vốn không bền vững và cần phát triển các kênh huy động vốn khác để cân đối cấu trúc thị trường tài chính
