Lãi suất vay mua nhà hiện nay các ngân hàng
Người nào mà có nhu cầu mua nhà thì sẽ muốn biết về lãi suất cho vay mua nhà lúc mua là bao nhiêu? Muốn đánh giá về lãi suất cho vay mua nhà trước khi chọn cho mình một căn nhà, bạn nên tìm hiểu những kiến thức cơ bản về lãi suất và cập nhật kịp thời về tình hình lãi suất hiện nay.
Lãi suất vay mua nhà hiện nay?
Lãi suất vay mua nhà hiện nay được ưu đãi 6 – 8%/năm và được duy trì từ 6 tháng – 2 năm đầu tiên (còn dựa chính sách của từng ngân hàng). Hết ưu đãi lãi suất sẽ tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với 3,5% – 4%, trong khoảng từ 10 – 12%/năm và được tính dựa trên lãi suất thả nổi.
Trường hợp đặc biệt, người vay sẽ biết chính xác lãi suất vay khi ngân hàng áp dụng lãi suất cố định cho toàn bộ thời gian vay.
Lãi suất khoản vay của bạn sẽ được ngân hàng điều chỉnh tăng, giảm dựa vào những yếu tố như tính ổn định nguồn thu nhập của khách hàng, tài sản đảm bảo, độ tuổi
Nếu những yếu tố đó của khách hàng chứa nhiều rủi ro thì ngân hàng dễ tăng lãi suất cho khoản vay của khách hàng.
Bảng lãi suất vay mua nhà các ngân hàng
Điều kiện và thủ tục vay
Điều kiện vay
Để vay khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Cá nhân không quá 60 tuổi
- Có thu nhập từ 05 triệu/tháng và 10triệu nếu cả vợ/chồng cùng cam kết trả nợ
- Có tài sản bảo đảm là bất động sản của chính mình hoặc của bố mẹ người vay
- Có lịch sử vay trả nợ tốt
Thủ tục vay
- CMND của khách hàng và Sổ hộ khẩu
- Giấy xác nhận độc thân hay giấy đăng ký kết hôn
- Giấy chứng minh nguồn thu nhập đề trả nợ.
- Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua
- Tài liệu liên quan đến tài sản bảo đảm.
- Các giấy tờ khác theo quy định của tổ chức cho vay.
Lưu ý khi vay mua nhà hiệu quả
Để thu hút khách vay, các ngân hàng liên tục đưa ra các chương trình vay ưu đãi với lãi suất rất hấp dẫn.
Tuy nhiên, mọi người nên tìm hiểu kỹ đấy là lãi suất tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu, thời gian ưu đãi như thế nào và xem xét sản phẩm đó có phù hợp với điều kiện tài chính của mình không.
Bạn phải cân đối giữa khoản vay và thu nhập của mình vì sau khi ký hợp đồng, bạn sẽ phải trích một phần thu nhập để trả lại cho ngân hàng.
Thông thường 30% thu nhập tổng của gia đình có thể trích ra hàng tháng để trả nợ là hợp lý nhất.
