Lãi suất vay mua nhà hiện nay các ngân hàng
Người nào mà có nhu cầu mua nhà thì sẽ muốn biết về lãi suất cho vay mua nhà lúc mua là bao nhiêu? Để đánh giá lãi suất cho vay mua nhà trước khi chọn cho mình một căn nhà, bạn nên tìm hiểu những kiến thức cơ bản về lãi suất và cập nhật kịp thời về tình hình lãi suất hiện nay.
Lãi suất vay mua nhà hiện nay?
Lãi suất vay mua nhà hiện nay sẽ có ưu đãi từ 6 – 8%/năm và duy trì từ 6 tháng – 2 năm đầu tiên (tùy từng ngân hàng). Hết ưu đãi sẽ tính bằng lãi suất 12 tháng cộng với 3,5% – 4%, trong khoảng từ 10 – 12%/năm và tính trên lãi suất thả nổi.
Lãi suất khoản vay của bạn thông thường sẽ được điều chỉnh tăng hoặc giảm dựa vào tính ổn định nguồn thu nhập của khách hàng, tài sản đảm bảo và độ tuổi
Nếu các yếu tố của khách hàng chứa nhiều rủi ro thì ngân hàng sẽ dễ tăng lãi suất cho khoản vay của khách hàng.
Điều kiện và thủ tục vay
Điều kiện vay
Để vay khách hàng phải đáp ứng điều kiện sau:
- Cá nhân trên 20 tuổi
- Có thu nhập 6 triệu nếu cả vợ/chồng cùng cam kết trả nợ
- Có tài sản đảm bảo là bất động sản của chính mình hoặc của bố mẹ người vay
- Có lịch sử vay và trả nợ tốt
Thủ tục vay
- Sổ hộ khẩu và CMND của khách hàng
- Giấy đăng ký kết hôn và giấy xác nhận độc thân
- Chứng minh nguồn thu nhập đề trả nợ.
- Tài liệu nhà, đất ở cần mua
- Tài liệu tài sản bảo đảm.
- Những giấy tờ khác theo quy định của tổ chức cho vay.
Chú ý khi vay mua nhà hiệu quả
Để thu hút khách hàng vay, nhiều ngân hàng liên tục đưa ra chương trình vay ưu đãi với lãi suất rất hấp dẫn.
Vì vậy, mọi người phải tìm hiểu kỹ lãi suất dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu, thời gian ưu đãi như thế nào và xem xét sản phẩm đó có phù hợp với điều kiện tài chính của mình không.
Bạn nên cân đối giữa khoản vay và thu nhập của mình vì sau khi ký hợp đồng, bạn nên trích một phần thu nhập để trả lại cho ngân hàng.
Thông thường nên trích 30% thu nhập tổng của gia đình có thể trích ra hàng tháng để trả nợ là hợp lý nhất.
